SAC ou PRICE: Qual escolher?

A escolha do sistema de amortização muda completamente o fluxo do seu dinheiro e o total de juros pagos ao banco no final de 30 anos.

Sistema SAC (Decrescente)

É o mais utilizado no Brasil (Caixa Econômica). Nele, você abate o mesmo valor da dívida todo mês. Vantagem: Você paga muito menos juros no total. Desvantagem: As primeiras parcelas são bem mais altas, exigindo uma renda familiar maior para aprovação.

Sistema PRICE (Fixo)

Aqui, todas as parcelas têm praticamente o mesmo valor do início ao fim (exceto por reajustes de TR/IPCA). Vantagem: A primeira parcela é menor, facilitando a aprovação do crédito com rendas menores. Desvantagem: O saldo devedor cai muito devagar no início, fazendo com que o total de juros pagos ao banco seja absurdamente maior.